退租流程 Fundamentals Explained

退租流程 Fundamentals Explained

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退租書是正式的退租文件，有了它能避免法律爭拗。退租書與租約一樣，均需列明不同細項，並有雙方簽名方為生效。若沒有退租通知書，業主有權不接納退租，因此租戶應清晰遞交、並與業主確認，以免有任何爭拗。

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更安全的作法則是，跟房東完成退租點交後，可以在房客的租賃契約上，備註「已於X月X日完成退租點交，兩造合意解除租賃契約，房東已將押金●●●●元歸還房客」，再由房東與房客簽名用印，如此一來房客就擁有已經完成退租點交程序的「書面證明」，對自己的權益更增添另一層保障。

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何時填寫退租書

押金由租賃雙方約定，最高不得超過二個月租金之總額。承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人。

地產風雲 退租點交時，最好在租賃契約上加註這一條，防堵房東事後要求付「修繕費」！

租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。租約協議內有訂明租賃期，但雙方是否可以提早退租? 退租書該何時填寫？退租書有何內容？下文逐點講解。

在退租前，房客應仔細檢查房間內的設備和設施，包括傢俱、家電、衛浴設備等，並拍照或錄影存證。如果有任何損壞或故障，應立即通知房東，以便及時維修或更換。

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專業搬運人員具備豐富的搬運經驗，能確保物品在搬遷過程中得到妥善保護。選擇擁有專業搬運人員的搬家公司，可降低物品損壞的風險。可詢問搬家公司搬運人員的資歷及培訓情況，選擇擁有專業培訓且經驗豐富的搬運人員。

業主驗樓後，如確定單位沒有遭受任何人為破壞，租客能夠還原至可接受狀況，全部設施屬正常損耗，就會收回租客鎖匙，並將一開始簽約時的按金退還租客。

承租人死亡，其繼承人得主張終止租約，其通知期限及方式，準用前項規定。

无论是租客还是房东/物业经理，双方都有权利终止租约。在终止租约时，您必须考虑到双方审核您提交的表格所需的时间。如果您没有依照规定提交表格，另一方有权利要求赔偿。如果您是通过邮寄方式提交给对方，则必须在通知期结束前确保文件已经送达另一方，所以注意提前通知是有必要的。